Người nước ngoài có được mua MerryLand Quy Nhơn không?
Người nước ngoài có được mua MerryLand Quy Nhơn không? Câu trả lời là hoàn toàn có thể và số lượng không giới hạn. Ngoài ra có 1 số vấn đề pháp lý mọi người tham khảo thêm các câu hỏi và trả lời bên dưới nhé.
1./ Hợp Đồng cho thuê đối với người nước ngoài, khi hết thời hạn hợp đồng cho thuê thì Chủ đầu tư sẽ xử lý như thế nào?
Trả lời: Khi hết thời hạn thuê cũng là hết thời hạn hoạt động của DA, nếu theo quy định của pháp luật và cơ quan NN cho phép CDT gia hạn thời hạn hoạt động của DA, gia hạn thời hạn sử dụng đất và KH có nhu cầu, CDT sẽ tiếp tục ký kết HĐ thuê với KH và KH phải thanh toán cho CDT, mức giá sẽ căn cứ theo giá thị trường tại thời điểm đó
2./ Người Việt sống ở Mỹ nhưng vẫn có quốc tịch Việt Nam và đi về thường xuyên thì có kí HĐMB được không hay phải kí HĐ thuê?
Trả lời: Được ký hợp đồng mua bán
3./ Người nước ngoài được mua tối đa bao nhiêu % của dự án?
Trả lời: Người nước ngoài hiện đang ký hợp đồng thuê nên theo quy định pháp luật là không giới hạn
4./ Người thuê Bizhouse và sở hữu có được dùng Bizhouse để đăng ký địa chỉ kinh doanh không?
Trả lời: Có, được phép dùng Bizhouse để đăng ký địa chỉ kinh doanh
5./ Nếu nhà đầu tư nước ngoài muốn bán/chuyển nhượng hợp đồng thuê cho nhà đầu tư trong nước thì nhà đầu tư trong nước có nhận được sổ hồng không?
Trả lời: Có, người VN sẽ được ký kết HĐ mua bán với CĐT và sẽ được cấp sổ hồng theo quy định của pháp luật và hướng dẫn của cơ quan NN có thẩm quyền. CDT sẽ thực hiện thủ tục thanh lý HĐ thuê và ký HDMB với khách hàng mới
6./ Nếu nhà đầu tư nước ngoài chuyển nhượng cho nhà đầu tư nước ngoài khác thì hợp đồng thuê có được phép gia hạn tại thời điểm chuyển nhượng không?
Trả lời: Tối đa chỉ đến 70 năm kể từ ngày được cấp giấy CN đầu tư lần đầu nhưng không quá thời hạn hoạt động của Tổ chức NN
7./ Pháp lý về đất của Dự Án như thế nào, tại sao người nước ngoài chỉ được ký HĐ thuê mà không phải là HĐ mua bán?
Trả lời: Vì hiện tại pháp luật chỉ cho phép người nước ngoài được mua nhà ở, Dự án triển khai là đất thương mại dịch vụ, không phải là đất ở, do đó NNN chỉ được thuê, hơn nữa vì lý do an ninh quốc phòng tại dự án không cho phép bán cho người nước ngoài
8./ Hợp đồng ký giữa Chủ đầu tư đối với Khách hàng là người VN và khách hàng là người nước ngoài khác nhau những nội dung nào ạ? chị có thể nêu rõ được không ạ
Trả lời: Nội dung giữa hợp đồng mua bán cho NNN và người VN khác nhau một số nội dung cơ bản sau:
- Người VN: ký HĐMB, được cấp GCN, thuế giá trị gia tăng sẽ tính trên giá trị đầu tư hạ tầng, giá trị xây dựng, quyền sử dụng đất ko tính VAT
- Đối với người NN: ký HĐ thuê, GCN cấp cho CĐT, VAT tính trên toàn bộ giá trị HĐ
9./ Hợp đồng thuê NNN là 50 năm hay 70 năm ạ?
Trả lời: HĐ thuê người ngước ngoài là 70 năm kể từ ngày dự án được cấp GCN đầu tư lần đầu (tới năm 2079), đối với tổ chức không qua thời hạn hoạt động của tổ chức
10./ Trường hợp KH là người nước ngoài ký hợp đồng thuê, khi chuyển nhượng cho KH khác cũng là người nước ngoài thì giá trị HĐ thuê có KH mới có giảm đi ko, có trừ đi phí thuê mà KH hiện tại đã sử dụng không
Trả lời: Khi KH chuyển nhượng HĐ thuê, việc thanh toán giá trị chuyển nhượng do các bên thỏa thuận, CĐT không thu thêm phí, các bên sẽ ký PL ba bên để chuyển nhượng HĐ thuê hoặc ký HĐ thuê mới (TH ký HĐ thuê mới thì giá trị thuê sẽ giảm tương ứng giá trị đã sd, tùy theo thông báo của CĐT tại thời điểm chuyển nhượng (chỉ là hình thức)
11./ Bizhouse có kinh doanh dịch vụ lưu trú – khách sạn được không?
Trả lời: Được kinh doanh dịch vụ lưu trú – khách sạn
